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发布时间：1970-01-01来源：
“有机更新”理论及其应用原则
每一个区域的历史沿革都离不开这个区域所处的地理位置，概括起来说就是“地缘”二字。综合考虑某个区域的地理位置、自然条件就是结合“地缘因素”来探索该区域的历史沿革，这是了解地域文化的前提，也是把握地域文脉，使之能够传承下来的极为有效的方法。这是每一座城市在发展历程中都应当遵循的内在规律，也是它们的机理，城市规划与开发必然和相应的内在规律及城市机理息息相关，否则，展开的设计及建成的项目都会脱离它应有的根脉而失去活力，可持续发展更是无从谈起。
“有机更新” 理论是吴良镛先生对旧城更新规划项目进行长期研究的成果，是在对中西方城市发展历史和城市规划理论充分认识的基础上，结合我国的现实情况提出的，针对旧城改造项目，他主张:遵循城市内在的发展规律，摸索和把握城市的机理，以走可持续发展的道路为前提，
采用适当规模、适合尺度，依据改造内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，使每片的发展达到相对的完整性，促进旧城整体环境得到改善，达到有机更新的目的。
关于城市面貌更新的问题上，“有机更新”理论有以下四条应用原则:
（1）整体性的更新原则。每一座城市都是一个协调统一的整体， 所以单就规划项目所在的片区而言，首先要做到的是融入到城市的大环境中去，而不是标新立异、特立独行。针对某一片区的规划，如何做到不破坏城市的整体性?答案只能在地域文化中寻求，能否抓住这个空间，上的横向脉络，规划项目是否与地域文化结合，这是整个项目成败的关键。
（2）延续性的更新原则。规划项目通常是在城市发展积累到需要更新的阶段而必须要进行的，所以，不能割裂这个片区在时间轴上的纵向脉络。不仅如此，还要做到经济效益、环境效益及社会文化效益三位一体的原则。
（3）形态与制度同时更新的原则。“ 有机更新”理论认为:城市更新是以更好地满足居民城市生活需要为目标的，而城市生活包含社会经济等各个方面。通常情况下，规划项目往往在城市形态上关注较多，最后往往都忽略了制度的更新。
（4）规划项目要以所在片区原有的经济社会功能为基础，再谈拓展与创新。失去了前者，将使得所在片区的居民在城市面貌焕然一新后无所适从，原有的业态要逐一保留，使它们最终得到拓展，并且与新兴业态形成良性循环式的产业链。
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